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   任意扩大不可抗力范围,同时设立代理免责条款:如工期延误、第三方侵权等;否认格式合同,以格式合同条款确认合同性质为非格式合同:所有合同及相关文件均系买卖双方充分协商后自愿达成,并非出卖人提供的格式合同,出卖人对合同条款保留解释权并负责解释。6、出卖人保留变更规划及交楼标准的权利,并以实际交付为准,买方不持有异议;张茂荣律师点评:项目规划及交楼标准对购房者来说至关重要,也是合同必须确定的事项,开发商设定该条款导致的结果是可以任意变更、修改合同而无需购房者同意,实际上等于没有约定规划和交楼标准,购房者签订的购房合同只能约束自己,不能约束开发商,失去了全部意义。

 

   10、违法扩大不可抗力范围、否定格式条款性质。9、违约责任、解约权显失公平;张茂荣律师点评:比如违约责任:卖方逾期交房、迟延办证,按日向买方支付总房款万分之三违约金,累计不超过1万元、1%......;买方逾期付款,以未付款日万分之三支付违约金(无上限);在解约权方面:卖方解约权期限2年,买方3个月;卖方有解约权或解约权违法扩大,买方无解约权或解约权受限;买方违约致卖方解约的,需支付20%违约金并赔差价(如有),卖方违约致买方解约的,仅支付1%的违约金。

 

   “虽然,我国2016年颁布了《网络安全法》,明确了网络运营商的网络安全责任和对用户信息保密责任,但依然没有强有力的监管措施真正有效的约束网络运营商。也难怪用户会愤愤不平。

 

  (环彦博 20191118 环彦博)

信息来源: 湖南日报    责任编辑: 环彦博
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